Dollar General Market Triple Net (NNN) Commercial Property

Tallahassee, Florida

Price/Precio: US $2,990,000

CAP/Retorno: 6.0%

NOI/Ingreso Neto: US $179,436

Year Built/Año de Construcción: 2025 – Under Construction. | 2025 – En Construcción.

Building Area/Área de Construcción: Approx. 12,736 Sq. ft = 1,183 m²

Lot/Terreno: Approx. 162,043 Sq. ft = 15,054 m²

Annual Expenses/Gastos Anuales: NNN Tenant is responsible for all expenses including property tax, insurance, and maintenance. | El inquilino es responsable por todos los gastos incluyendo impuesto predial y seguro.

Contract Terms/Términos del Contrato de Renta: 15-year contract until 8/31/2040. | 15 años de contrato hasta 8/31/2040.

Increases/Incrementos de Renta: 5% every 5 years. | 5% de incremento cada 5 años.

Extensions/Extensiones: Five (5), Five (5) year options. | Cinco (5) opciones de Cinco (5) años.

Guarantor/Garantizado por: Corporate DOLLAR GENERAL (NYSE: DG stock). Recession Proof Tenant, Dollar General is the largest dollar store chain in the United States and operates approximately 20,345 stores in 47 states. | Corporativo DOLLAR GENERAL (NYSE: acciones de DG). Inquilino a prueba de recesión, Dollar General es la cadena de tiendas de dólar más grande de los Estados Unidos y opera aproximadamente 20,345 tiendas en 47 estados.